• Договор Долевого Строительства
• Фз 214 О Долевом Участии

Договор Долевого Строительства

Суть конфликта жителей Раздольного с застройщиком в том, что первые, заключая договор долевого участия, не изучили его как следует, а вторые, берясь за газификацию, изначально, видимо, не просчитали истинную цену вопроса. Подобные «не» запросто могут возникать и в дальнейшем, с другими участниками жилищного строительства. Поэтому история интересна не только тем, кто его и кто там живёт.

По Договору долевого участия. Образец Договора. Участии в строительстве. Договор долевого участия: важные нюансы. Кроме перечисленных выше нюансов, помните,.

Это хороший пример для неподражания. Руководитель отдела недвижимости «Перспектива» Анжелика Балетских настоятельно советует быть предельно внимательными (даже придирчивыми) при заключении договора долевого участия. Форма у этого документа стандартная. Как правило, людей интересуют платёжный срок, время вручения документов на квартиру и передачи имущества, а также дата ввода новостройки в эксплуатацию.

Инструкции ру. Немалая опасность при заключении такого договора, предупреждает риэлтор, попасть в ситуацию двойных продаж: когда ваша квартира уже продана кому-то. Для предотвращения подобной ситуации надо понять, чем обеспечен договор, то есть, предусмотрена ли какая-то страховка, штрафные санкции, если застройщик отступит от сроков. Вообще лучше всего перед подписанием всех бумаг с застройщиком дать изучить их профессиональному юристу. Хотя надо понимать, что даже самой хороший договор не спасёт в некоторых ситуациях.

Например, в таких, когда строительство неожиданно замерло и успешно начатый объект превратился в долгострой. Перед тем, как выложить деньги за будущую квартиру, покупателю следует узнать, кому принадлежит земельный участок, собрать информацию о застройщике и подрядчике. Анжелика Балетских напомнила, как несколько лет назад ещё бывший мэр Бердска Илья Потапов предупреждал потенциальных покупателей квартир в микрорайоне Раздольном. О ненадёжности застройщика, о возможных срывах срока сдачи объекта никто не говорил — тут опасений не было. Но людям было сказано, что у них могут возникнуть проблемы с газификацией, водоснабжением, канализацией, дорогами. Очень хорошо, что многих проблем удалось избежать.

Если застройщик обещал своим долевикам газ, подчеркнула Балетских, то в договоре должна быть указана точка подключения. Тогда было бы понятно, что застройщик не исполняет условий. Но люди, заключая договор, видимо, просто не обратили на это внимание. С другой стороны, если бы в договоре чёрным по белому была записана сумма подключения каждой новостройки к газопроводу, сегодня у жителей просто не было бы повода протестовать. Прокуратура по поводу возникших разногласий в Раздольном своё слово ещё не сказала.

Но сибирское лето короткое. Остаться без газа (а значит, и отопления), когда подуют холодные ветры, – об этом даже думать страшно. Фото из архива редакции. Обращаюсь к редакции и журналистам: пообщайтесь с жителями, возьмите копии договоров долевого участия, изучите 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве” и только тогда можно делать выводы. В частности: 214-ФЗ.

Гарантии качества, предусмотренные договором. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Сервера самп 0 3 е. Обращаю Ваше внимание на то, что дома вводились в эксплуатацию администрацией г. Бердска в соответствии с 55 статьей Градостроительного кодекса, которая подразумевает подключение квартир ко всем инженерно-техническим сетям. Зачем включать в ДДУ пункт о точке подключения, если это предусмотрено Законом при вводе домов в эксплуатацию? Застройщик вымогает деньги не за подключение к сети низкого давления, а за то, что он построил трубу высокого давления от микрорайона до Искитима.

Фз 214 О Долевом Участии

То, что Застройщик не учёл эти деньги на момент продажи жилья – это его проблемы, а не жителей, которые уже 2 года ждут природный газ, который им обещали подключить бесплатно.